근린생활시설 신축
카페, 소매점, 의원, 학원 등 1종·2종 근린생활시설 신축을 전문으로 합니다. 용도 변경 검토부터 소방·전기 설비 계획까지 일괄 처리하여 의뢰인의 인허가 부담을 줄입니다.
상업 건축에서 일정 지연이 얼마나 큰 손실입니까
상업 시설은 개업 지연 하루하루가 직접적인 매출 손실로 이어집니다. 임대 계약 위약금, 직원 대기 비용, 홍보 일정 차질까지 생각하면 준공 지연의 실제 비용은 공사비의 수배에 달할 수 있습니다. 박 스튜디오는 의뢰인의 개업 목표일을 고정점으로 놓고, 그 날짜에서 역으로 설계·허가·착공·준공 일정을 수립합니다. 설계팀이 이미 시공 일정을 이해하고 도면을 그리기 때문에 현장에서 발생하는 설계 변경 요청이 최소화됩니다.
상업 건축 서비스 범위
소규모 점포부터 사무용 건물까지 경남 지역 상업 건축 전반을 담당합니다.
소규모 업무용 건물
3층~7층 규모의 업무용 건물 설계·시공을 수행합니다. 주차장 확보, 엘리베이터 설치, 장애인 편의 시설 등 법정 기준을 설계 초기 단계에 반영하여 준공 검사에서의 불필요한 수정을 방지합니다.
상업 공간 인테리어 시공
기존 건물의 내부를 상업 목적에 맞게 전면 리모델링합니다. 영업 중단 기간을 최소화하기 위해 야간·단계별 공정 계획을 적극 활용하며, 간판·외관 정비도 함께 진행 가능합니다.
“프랜차이즈 본사에서 정해 준 오픈 날짜가 있었는데, 착공이 늦어져서 정말 불안했습니다. 박 스튜디오에서 야간 공정을 추가로 편성해 주셔서 약속한 날짜보다 사흘 일찍 문을 열 수 있었습니다. 덕분에 그랜드 오픈 행사도 차질 없이 진행했습니다.”
— 박성훈, 마산합포구 프랜차이즈 점주
상업 건축 자주 묻는 질문
설계부터 준공까지 보통 얼마나 걸립니까?
건물 규모와 용도에 따라 다르지만, 100㎡ 이하 근린생활시설은 평균 5~7개월, 200㎡ 이상 업무용 건물은 10~14개월을 기준으로 안내드립니다. 인허가 소요 기간은 창원시 기준으로 설계 완료 후 6~10주입니다.
기존 건물을 사들여 용도를 바꾸고 싶습니다. 도움이 됩니까?
네, 가능합니다. 매입 전 용도 변경 가능 여부 검토를 먼저 진행해 드립니다. 창원·마산·진해 지역 건축물대장 분석과 구조 안전성 사전 점검을 통해 투자 리스크를 미리 파악하실 수 있습니다.
공사 중 설계 변경은 가능합니까?
가능합니다. 다만 구조 변경을 수반하는 경우 추가 비용과 일정 연장이 발생할 수 있습니다. 박 스튜디오는 설계 단계에서 의뢰인과 충분히 협의하여 공사 중 변경 요청을 최소화하는 것을 목표로 합니다.
공사 현장 진행 상황을 어떻게 확인합니까?
매주 월요일 오전에 주간 공정 보고서를 이메일로 발송하고, 현장 사진을 별도 공유 폴더에 업로드합니다. 중요 공정 전후에는 현장 방문 일정을 별도로 안내해 드립니다.